Rencana proyek besar dan berani untuk mengubah Honda Center dari sebuah arena untuk menghadiri pertandingan dan konser menjadi pusat tujuan telah disusun secara rinci. Namun hal ini menimbulkan pertanyaan apakah Orange County – jika bukan Southland – akan menghuninya siang dan malam.
Suasana skeptis dapat muncul seiring dengan kegembiraan yang datang dari kawasan hiburan senilai $3 miliar. Dan Tim Ryan ada di sana untuk itu. Dia melihatnya. Melihatnya menghilang.
“Ketika saya tiba di sini pada tahun ’92, banyak orang mengatakan itu adalah ide gila,” kata Ryan, yang menyaksikan Anaheim Arena terbentuk dan berkembang menjadi kandang Anaheim Ducks. “Anda tidak akan pernah menarik tim NHL (atau) tim NBA. Anda tidak akan pernah menarik hiburan kelas dunia. Ya, kami membuktikan bahwa itu salah.”
Dari sana, Ryan melanjutkan untuk menunjukkan bagaimana, 36 tahun kemudian, gedung berhiaskan marmer yang bertahan lama ini akan menjadi tuan rumah kompetisi bola voli dalam ruangan putra dan putri untuk Olimpiade Musim Panas 2028. Pada saat itu, jika pandangan ke depannya terbukti benar, Honda Center tidak akan menjadi arena yang berdiri sendiri. Ini akan menjadi jangkar pembangunan besar-besaran yang akan terus digunakan.
Visi yang didorong oleh Henry dan Susan Samueli, pemilik Ducks, adalah agar warga dan pengunjung tidak hanya menghadiri pertandingan dan konser, namun juga berjalan di jalur yang membelah area hijau subur, berkumpul untuk aksi unjuk rasa di alun-alun yang luas, bersantap di sebuah restoran. kedai makanan cepat saji atau nikmati hidangan multi-menu di restoran kelas atas dan nikmati minuman larut malam di klub kecil. Pekerja kantor dipersilakan untuk membakar makan siang mereka saat istirahat. Momen meditasi dianjurkan.
Namanya ocV!BE. Dan permainannya menjadikan lahan seluas 115 hektar tepat di sebelah timur State Route 57 sebagai tempat untuk bertemu dan tinggal sementara.
“Distrik seperti ini, ketika sudah go public dan orang-orang melihat ruang lingkupnya dan gaya pengembangannya berdasarkan hiburan live, merupakan magnet yang sangat besar untuk setiap jenis acara besar,” kata Ryan, yang mengelola Honda Center dan sekarang CEO ocV!BE Olahraga & Hiburan. “Entah itu festival di musim panas. Apakah itu konvensi besar yang mungkin akan terjadi, apakah saya akan memilih Anaheim atau tidak? Saat Anda berbicara dengan Visit Anaheim dan CEO mereka, hal ini bisa menjadi sesuatu yang berlebihan.
“Seratus persen, saya yakin hal itu akan terjadi pada pertandingan All-Star mendatang. Untuk acara seperti draft (NHL). Saya tidak bisa cukup menekankannya. Dibutuhkan seluruh pengalaman lingkungan ke tingkat yang lebih tinggi. Ini menjadi sebuah kemudahan yang luar biasa.”
Ada keinginan yang jelas untuk membawa nama-nama besar hoki ke Orange County. Namun ada rencana yang jauh lebih besar yang sedang berjalan. Pikirkan pengembangan serba guna secara maksimal.
- Tempat konser berkapasitas 6.000 orang di seberang Honda Center dengan beberapa klub kecil.
- Lebih dari 30 konsep restoran dan toko ritel, yang akan mencakup ruang makan bertingkat seluas 68.000 kaki persegi dengan elemen artistik di dalamnya.
- Dua hotel dengan total 650 kamar dihubungkan oleh jalur pejalan kaki ke setiap pilihan hiburan.
- Jalan pejalan kaki yang indah bernama The Paseo – yang akan menggantikan bagian Douglass Road yang membentang di sisi barat arena – akan menampung karya seni publik, kios, dan area tempat duduk. Ini akan menjadi bagian dari lingkaran yang saling terhubung sepanjang tiga mil yang dapat menarik pejalan kaki atau pelari, menurut Dan Young, perencana utama distrik tersebut.
- Ruang terbuka seluas tiga puluh hektar yang akan mencakup taman seluas lima hektar yang menggantikan tempat parkir yang ada di depan pusat transit di sisi selatan Katelanean.
- Lebih dari 2.800 unit hunian, 15 persen di antaranya tergolong perumahan terjangkau.
- Ruang kantor seluas 825.000 kaki persegi, dengan 325.000 di antaranya terletak di menara yang baru dibangun di sisi utara kompleks. Young melihat bagian itu sebagai pujian untuk pendukung kesejahteraan batin Susan Samueli. “Tempat yang sangat pasif dan dimaksudkan untuk menjadi momen bersantai dalam seminggu Anda,” katanya, dengan paviliun tempat diadakannya pertemuan atau diadakannya kelas yoga.
- Sebuah jembatan yang melintasi Katella, menghubungkan taman ke alun-alun besar yang saat ini parkir di sisi selatan Honda Center. “Kami berusaha mengeluarkan orang-orang dari persimpangan di Katella dan Douglass hari ini,” kata Young. “Rencana kami adalah agar Anda menikmati jalan-jalan indah di alam terbuka.”
Perubahan paling signifikan pada area yang ada di sekitar Honda Center adalah tempat parkir di sekitar arena dan pusat transit yang diubah menjadi empat struktur karena proyek ini dibangun di lahan terbuka di kedua sisi Katella. Young mengatakan arena tersebut akan memiliki 8.000 tempat parkir, naik dari saat ini 3.800 tempat parkir.
Meskipun sebagian dari satu jalan utama akan dihilangkan, jalan baru akan dibangun di sepanjang dasar sungai Santa Ana dan menghubungkan dengan tiga jalan dan jalan raya lainnya. Tujuan keduanya, menurut Young, adalah untuk meningkatkan arus lalu lintas.
Ryan menyebutnya sebagai “lingkungan hidup-kerja-bermain terbaik”.
Kelompok tersebut mengatakan masih belum ada uang pembayar pajak yang terlibat. “Apa yang kami katakan di sini hari ini adalah kami tidak meminta uang apa pun yang seharusnya masuk ke dana umum kota Anaheim,” kata Young.
Saat ini proyek tersebut sedang dalam tahap penyerahan. Perusahaan arsitek dan perusahaan konstruksi harus dipilih. Tinjauan lingkungan harus dilakukan. Akan ada koordinasi terus-menerus dengan Kota Anaheim. Namun hambatan yang ada pada pandangan pertama tampaknya tidak terlalu besar, karena pembangunannya berada di kawasan industri, dan keluarga Samueli telah membeli bangunan dan lahan yang ada di sepanjang Douglass Road.
Pekerjaan persiapan selama dua tahun dilakukan untuk upaya ambisius ini. Ryan dan Young telah melakukan tur ke berbagai distrik arena dan stadion di seluruh Amerika Serikat, termasuk LA Live, yang mereka pertimbangkan saat merencanakan ocV!BE. Duo ini bekerja dengan lebih dari 20 konsultan dan pakar yang mencakup bidang seni dan desain, lalu lintas dan konstruksi. Dan Ryan mengatakan keluarga Samuelis “ada di hampir setiap pertemuan pembaruan besar” dan akan terus mengikuti proses tersebut.
Melalui semua itu, ada satu elemen yang mereka rasa tidak dimiliki oleh banyak kompleks lain dan akan membedakannya: “lingkungan yang dapat dilalui dengan berjalan kaki”.
“Apa yang kami lakukan di sini adalah dengan menyatukan sistem taman, ruang terbuka, dan plaza, kami ingin orang-orang keluar dan tidak hanya menikmati suatu acara,” kata Young. “Kami ingin mereka menikmatinya sepanjang hari atau sepanjang malam.”
Ironisnya, keluarga Samuel mengincar proyek ocV!BE mereka satu hari setelah pemilik Angels Arte Moreno dan mitra bisnisnya mengumumkan rencana pembangunan serupa di sekitar Stadion Angel. “Kami sedang berkoordinasi dan berkomunikasi dengan pihak Inggris, namun proyek kami terpisah dari proyek mereka,” kata Young.
“ocV!BE akan mengubah Anaheim sebagai destinasi,” kata Jay Burress, presiden dan CEO Visit Anaheim, dalam sebuah pernyataan. “Proyek menarik ini akan membantu Anaheim menarik dan mempertahankan para tamu, terutama peserta konvensi, untuk bersantap, berbelanja, menginap, dan mendapatkan hiburan di Anaheim, sehingga menghasilkan pendapatan yang signifikan bagi industri perhotelan lokal dan Kota Anaheim.”
Young mengatakan pembangunan yang diusulkan akan menghasilkan lebih dari $300 juta per tahun. Hingga 13.000 pekerjaan konstruksi akan diciptakan, dengan 3.300 posisi permanen tersedia setelah proyek selesai.
Juru bicara kota Anaheim mengatakan angka untuk peninjauan dan persetujuan proyek tersebut akan memakan waktu sekitar 18 bulan. Young berharap mereka akan mendapatkan persetujuan untuk memulai pembangunan pada tahun 2021. Jadwal pembukaan tahap besar pertama di distrik ini telah ditetapkan pada tahun 2024.
“Konsep yang dihadirkan untuk area sekitar Honda Center akan mewujudkan visi kami untuk mengembangkan Platinum Triangle menjadi kenyataan,” kata Walikota Anaheim Harry Sidhu. “Di tahun-tahun mendatang, OC Vibe berjanji untuk menjadi destinasi California Selatan yang semarak dengan olahraga, hiburan, belanja, kuliner, dan perumahan di kawasan perkotaan menarik yang selalu kami impikan. Hal ini juga berarti pendapatan tambahan bagi penduduk dan lingkungan kita serta lapangan kerja bagi ribuan orang.
“Ketika kita beralih ke pemulihan ekonomi dari krisis virus corona, proyek ini sangat penting dan akan membantu Anaheim menjadi lebih kuat dari sebelumnya.”
Keluarga Samuel telah lama memendam harapan menjadi tuan rumah Game All-Star NHL, tetapi tawaran mereka gagal selama 15 tahun masa kepemilikan Ducks. Misalnya, daya tarik pusat kota Los Angeles menjadi faktor mengapa Staples Center (dan kompleks LA Live yang berdekatan) menjadi tuan rumah NHL Draft pada tahun 2010 dan All-Star Game untuk kedua kalinya pada tahun 2017.
Anaheim adalah salah satu dari sedikit kota NHL yang belum pernah menjadi tuan rumah acara liga sebesar itu. Ketika saya meliput Ducks untuk Orange County Register, Komisaris NHL Gary Bettman memberi tahu saya pada tahun 2018 bahwa tidak ada masalah khusus yang menghalangi tim atau kota Anaheim menjadi tuan rumah. Kamar hotel tidak pernah kekurangan, dengan beberapa penawaran baru yang baru dibangun atau sedang dibangun, termasuk JW Marriott kelas atas, yang membantu menghubungkan koridor Katella Avenue dengan hotel-hotel yang ada di sepanjang Harbour Boulevard dekat Disneyland Resort.
Namun area sekitar Honda Center dikelilingi oleh sebuah hotel kecil – yang sering digunakan oleh The Ducks untuk menampung prospek muda dan pendatang baru – dan sebuah restoran populer yang kini dimiliki oleh keluarga Samueli. Jika tidak, hanya ada bangunan industri antara arena dan pusat transportasi ARTIC (Anaheim Regional Transportation Intermodal Center). Sebuah bioskop dengan 25 layar dan beberapa restoran di Stadium Promenade berada di dekatnya, tetapi mereka memiliki kota Oranye dan dipisahkan oleh dasar sungai dan beberapa tempat bisnis.
Skala dan janji ocV!BE dapat mengubah prospek liga.
“Henry dan Susan Samueli adalah pemilik yang luar biasa dan sangat menarik untuk melihat seberapa banyak mereka telah berinvestasi dan akan terus berinvestasi pada komunitas,” kata Bettman Atletik Senin. “Rencana mereka untuk mengembangkan kawasan di sekitar Honda Center bersifat visioner – tidak hanya untuk Ducks atau Honda Center, tetapi juga untuk Anaheim.
“Kami sangat antusias dengan apa yang mereka lakukan dan berharap dapat membawa acara NHL ke Honda Center.”
Pengumuman kompleks senilai $3 miliar saat banyak pemilik usaha kecil mencoba untuk pulih dari hilangnya pendapatan yang disebabkan oleh penutupan akibat pandemi COVID-19 yang meluas mungkin membuat beberapa orang terkejut, namun Young mengatakan kekhawatiran mereka terhadap mereka yang terkena dampak adalah alasan mengapa mereka menunda pengumuman proyek tersebut selama dua bulan terakhir.
“Meskipun demikian,” katanya, “kami yakin masyarakat akan menerima pengumuman ini dengan antusias karena mereka tidak kehilangan keinginan untuk berkumpul untuk menikmati siaran langsung olahraga dan hiburan.”
Harapan mereka adalah antusiasme tersebut baru akan terbangun ketika hal tersebut mulai terwujud.
“Saya 100 persen yakin bahwa hal ini akan diterima oleh Orange County dan penduduk LA dan daerah sekitarnya,” kata Ryan. “Tidak ada keraguan. Itu akan menjadi tempat berkumpulnya.”
(Semua versi milik Anaheim Ducks)